Construyendo hoy, el patrimonio del mañana
Frente a la necesidad de acercarnos a ustedes, compartimos este Newsletter con frecuencia bimestral, para mantenerlos informados sobre la actualidad y el avance de obra en cada uno de los proyectos de Babel Desarrollo y Promoción.
El edificio está a punto de alcanzar su altura máxima de 108 mts, habiéndose concretado a la fecha la construcción de todos los niveles habitables. En las próximas semanas se realizará el nivel de la "linterna" que cuenta con unos 6 mts de altura, luego un basamento de 1,5 mts y posteriormente se instalará un final de remate de 12,5 mts de altura. Inmediatamente después se desmontará la grúa torre.
En lo que refiere al avance de las obras interiores del edificio, se realizan trabajos de albañilería, revestimientos de piso y pared, y se comenzaron a instalar aberturas de aluminio de forma de iniciar el cerramiento de la torre.
Se continúa además con infraestructura sanitaria, eléctrica y de incendio, en general a muy buen ritmo. Se inició también el proceso de instalación de ascensores y equipos eléctricos.
El edificio que ya alcanzó toda su altura incluidos los niveles de servicio, ya está en la recta final. Se realizan tareas de acabado tanto interior como exterior y se están instalando aberturas exteriores, revistiendo los últimos niveles y culminando los detalles de fachadas Sur y Norte. Se completan además enhebrados de eléctrica y se montan tableros.
Los tanques de agua ya están instalados y llenos, y se realizó la conexión definitiva al saneamiento. En los próximos días comenzarán a instalarse los ascensores y arribarán las aberturas interiores para avanzar en su colocación.
El edificio se encuentra con la estructura de hormigón completa y la albañilería rústica (levantado de muros) en los pisos 1, 2, 3 y 4 prácticamente terminada, dónde en pisos 1 y 2 ya se colocaron premarcos de aluminio en espera de aberturas.
Las instalaciones de sanitaria y eléctrica se encuentran avanzadas desde el subsuelo hasta el nivel 3, donde se está trabajando actualmente. El mes pasado se recibió la totalidad de los equipos de ascensores los cuales se empezarán a montar en el próximo mes.
En términos globales el avance total a la fecha certificado es del 50,3 %. El plazo de obra va según lo previsto sin ninguna modificación. En el correr del mes de Julio quedará un apartamento de muestra terminado para que pueda ser visitado.
Como parte de nuestro compromiso a nivel nacional, seguimos creciendo en Montevideo y contamos con 3 proyectos en marcha, de los cuáles uno, ya está finalizado y se están entregando las primeras unidades a nuestros clientes.
Edificio Bartolito - Barrio Pocitos
Edificio Altezza - Barrio Pocitos
Edificio Pretoria - Barrio Punta Carretas
Les presentamos a continuación el avance de obra en cada proyecto.
Estamos orgullosos de haber finalizado el edificio Bartolito, nuestro primer emprendimiento en Montevideo. A pesar de las vicisitudes provocadas por la pandemia, supimos cumplir en tiempo y forma con los plazos de obra inicialmente trazados para el proyecto.
Actualmente estamos terminando de entregar las unidades y realizaremos en breve, junto a nuestros clientes e inversores, un brindis de inauguración.
A fines de Abril se iniciaron las tareas de demolición con la empresa Oddone y Zunnino, empresa especializada en este tipo de trabajos. Se comenzó retirando las aberturas, revestimientos, y demás elementos interiores de la casa, para luego continuar con el derribo de los pisos interiores y desvinculación con los edificios linderos. Por último, a principio del mes de junio, ingresaron con maquinarias de gran porte para finalizar la demolición de los elementos verticales y posterior retiro de escombros.
Actualmente la demolición ha finalizado y está coordinado el ingreso de la empresa constructora para el mes de Julio, la cual instalará el vallado de obra y oficinas, para luego comenzar con los trabajos de cimentación del edificio.
Se finalizó con la excavación, descendiendo la altura preexistente del terreno 3,25 mts en promedio, equivalente a unos 2.200 m3 de tierra. Para retirar este volumen de tierra fue necesario la utilización de 220 camiones. Posteriormente se ejecutó en su totalidad la cimentación de la zona de amenities de la torre de viviendas y los muros de contención en el perímetro del edificio, empleándose para ello unos 400.000 kg de hormigón y acero.
Luego, se construyó en su totalidad el piso 1 en dos etapas, una primera etapa en la zona posterior del padrón que servirá de piso para los amenities y una segunda en la zona de viviendas. Por último, se hormigonó el nivel 2 de la torre principal.
Actualmente, la empresa constructora está construyendo el tercer nivel y está previsto construir dos niveles por mes de ahora en más. En paralelo, con el llenado de hormigón de los distintos niveles, se avanza con trabajos de sanitaria y eléctrica.